フラット35を例に上げると平成20年6月に住宅ローンを設定した場合、35年払で金利は3.05％でした。

これが平成30年4月では、35年払で金利は1.35％です。

 

具体的に例としてざっとの計算をしてみると、

3000万円の住宅ローンを

35年払でボーナス払い無しで組んだ場合、

1ヶ月116,293円の支払いとなります。

これを1.35％の金利で残25年の借り換えをすると、

1ヶ月のローン返済額が98,782円になります。

この時点での返済総額が34,887,900円ですが、

これが借り換え後は、

返済総額29,634,562円となります。

この差額が5,253,338円です。

これ、手続きは自分でできます。

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