やっちゃいけない不動産のおとり広告と誇大広告
近頃不動産の買い取り案件が多いように思われます。 ただし、 「高く買います」 という表示を見受けますが、 これ、 広告として問題があるんです。 高く＝何と比較して高いのか？ という部分が曖昧なのです。 当然不動産業でこれ […]
負動産の整理と終活の知恵
所有している不動産が「負動産」に変わるのが分かっていて不動産を処分することができない人。 これ、 「捨てられない人」 の特徴でもあります。 心理学的にみると、後悔したくない性質なのですが、 ちょっとしたことに失敗したくな […]
家が建たない場合と宅建業法
宅建業法違反 半年ぐらい前から土地をお探しのお客様、 しばらく来ないな、と思っていたら先日お店に来られました。 「他の店で買った土地の相談なんですけど、 不動産屋は大丈夫といったんですけど家が建たないんです」 知りません […]
この印籠が目に入らぬか？！
「この印籠が目に入らぬか」 テレビドラマの水戸黄門のセリフですね。 ちなみに水戸光圀公は、一度も旅に出たことがないんだそうです。 作者不詳の講談によって、 「水戸黄門の世直し旅」が、有名になったんだそうです。 さて、不動 […]
いらない土地を国に返せる？相続土地国庫帰属制度について
「もう売れんから土地を国に引き取ってもらう」 とあるお客様、この方制度の内容をよく知らないまま 国に土地を引き取ってもらえると勘違いしているようです。 マスコミは一般的に、 「相続土地国庫帰属制度が開始され、 国が相続し […]
空き家問題は不動産屋が悪い！
「空き家問題は不動産屋が悪い！」とブログやメルマガで主張している人がいます。 どうも国土交通省よりの発言のようですが、 「ふざけるな」 です。 不動産業者に 世界一安い不動産手数料に、 世界一多岐にわたる法令で縛りを設け […]
ケガせんうちにやめときなはれ
先日お問い合わせのあったお客様、 「こっちは宅建免許を持っとるプロだから、 あんたは聞かれたことに答えればいい！」 でも宅建業者ではないですよね？ 宅建業者としての登録はないですよね？ 宅地建物取引士という微妙な名刺出さ […]
元プロの不動産屋とはなんでしょう？？？
ネットの見出し、 「元プロの不動産屋が教える○○」 「元プロの不動産屋がそっと教える○○」 これ、検索してみると相当ヒットするのですが… 元プロの不動産屋とは何でしょう？ これって、 「元プロ野球選手」 「元プロサッカー […]