「家を買うやつは馬鹿」の本当の理由
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ホリエモンや大前研一までもが「家を買わない方がいい」と発言しますが…
そういう方は、実は投資家なのです。
賃貸の顧客が減るということは、
「不動産投資のほとんどが成立しない」
ということになります。
そこで、
ありとあらゆるウソの統計を持ち出して、
「家を買うやつは馬鹿」
という答えを出すのですが、
論破するのは実に簡単なのです。
まず家を購入したことによって賃貸の時より
住宅ローンの支払いが増えたというアンケート結果があります。
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これは信頼のおけるデーターなので間違いないと思います。
「だから家なんか買うもんじゃないんだよ!」
そうですか?
どうせ買うのなら少しでもいいものを買おうとするのは、
当たり前の心理です。
その結果ではないかと思いますので、
支払いが増えることは不満とは限りません。
「家を買って20年以上住んでいる人の約半数の人が
「家を買わないで賃貸でも良かった」
というアンケート結果」
これあるブログの記事です。
「ほーそうなのか?」
って
「あほなんですか?」
ですね。
約半数とはどれほどのパーセンテージかの表示がありませんし、
アンケートの母数が記載されておりません。
つまり二人に聞いて、
一人が「不満がある」と答えれば成立するのです。
これをもって、
「ほらみろどうだ!」
と言われてもねえ。
ただこのアンケート自体は怪しいのですが、
家を買って後悔した理由に面白いものが目につきます。
「住宅ローンがきつい」
「立地環境が気に入らない」
「修繕費の負担がきつい」
このうち、住宅ローンについては上に挙げた理由によるものです。
修繕費というのは明らかなうそですね。
問題は立地条件です。
野村不動産によるアンケート結果によると、
広さで家購入を決めている人が20.2%
間取で家の購入を決めている人が21.2%
およそ4割の人が、アクセスを考えずに家の購入を決めています。
これ、実は隠れ勘違いの人がいて、
エリアで購入というのが27.5パーセントあります。
推定ですが、この中にいくらか
「造成地」「○○ニュータウン」が入っていると思います。
当然そのような宅地はアクセスが悪いので不便です。
家を買っていきなり後悔する部分です。
駅距離は8.3%
交通アクセスは12.8%
もっとも重要なことに目をつぶって、
「年を取ってから暮らしやすい平屋がいいんです」
って、宅地造成地だとお店もないので、
年を取ったあなたは餓死しますけど…
実は家を買う人は、
家を買う心理として、
最も重要な部分に目を向けていないのです。
これはマンションを買う人にも現れます。
「月々10万円だと何とかなるなあ」
それ、駐車場代とか修繕積立金とか共益費が入ってますか?
この計算の甘さが破綻を生んでいるのです。
これ全部、
ハウスメーカーやマンション営業のテクニックなのです。
付き合う不動産屋は選びましょう。