住宅ローンが支払い不能になりそう

コロナの影響で収入が減り、住宅ローンの支払いが難しくなっているという声を聴きます。

これについて、はっきりと断言できることは一つしかありません。

「ネットなどで情報を集めている段階で、その努力は無駄です」

住宅ローンというのは金融情報ですので、

「来月支払い不能になりそう」

では間に合いません。

少なくとも3カ月後～1年後とかに支払い不能になる場合にのみ、

我々専門家も対応できます。

ましてすでに支払いが停止しているなど、

信用情報に傷がついているので借り換えなどできません。

つまり、

「情報を集める」

「悩む」

「家族で相談する」

この時点で手遅れなのです。

このような場合、まず先手で専門家に相談することが大切で、

相談するという行動のとれない人は対応できません。

「住宅ローンの支払いが出来ない」

↓

「その家は、今売却して住宅ローンが解消できるのか？」

↓NO

「OUT」

これは考えてみるとわかりますが、自宅を売却してローンだけが残る。

家族の生活があるので、賃貸で生活する。

家賃とローンの二重支払いとなるため、最初からない話なのです。

任意売却というのは、競売前に自分の意志で家を売ることですが、

これについて残債が2千万円以上あると、

大都市の好立地の物件以外かなり厳しいのが現実で、

ローンがガッツリ残る結果になりやすいのです。

つまりこの場合、競売になるしか残された道はないため、

「競売にかかり家を失い、自己破産する」

ということになります。

これを防ぐには、

「早めにプロに相談する」

これしかありません。

我々は

「住宅ローンの支払いが出来ない」

↓

「どうやって家を残すか」

↓

「ローンの組み換えは？」

というように可能性を追求します。

その結果、うまくいくこともあるでしょうし、

無理な場合もあるでしょう。

ただしこれは成功報酬なので、

相談にお金がかかるわけではありません。

むしろひたすら時間が欲しいのです。

対応する時間があればあるほど対策が選べるので、

最良の結果が出しやすいのです。

ギリギリではどうにもなりません。