ZEH（ゼッチ）そして助成金と控除がほしいんですけど・・・

不動産を買う時に儲かる方法とは？

「今立てている家なんですが、ZEHというのにすると70万円もらえるらしいんです」
出典：l環境省HP

で、

建築中の家の仕様をZEHにしてくださいというお客様。

「はっ？

無理というか数千万円かかるんですけどいいんですか？」

「はい70万円得するので」

？？？

「うちはZEHビルダーではないので、

ZEHビルダー認定会社に建築を依頼しなくてはいけません。

うちの会社がここまで工事した代金は、

支払ってもらいますので、

うちとの契約を解除してから

ZEHビルダーと契約することになリます。

ローンの組み直しとか裁判になりますけどいいんですか？」

「でも70万円得するんですよ。

場合によっては100万円以上儲かるんです。

そういうお客にとっていい話を

説明しないお宅の会社に問題があるんじゃないですか？」

説明しましたし、

このお客様の年収ではZEHやってのローンは無理なので、

そうお断りしたのに？？？

だいたい土地込み2000万円の新築でZEHなどできません。

この方、

弁護士に相談に行ったようですが、

断られたようで、

銀行からも注意をされて、

最後は親御さんと話し合いで渋々納得したみたいです。

とか、

住宅ローン控除は儲かる？

「現金で家を買う契約したんですが、

住宅ローンに変えることできますか？」

「なぜですか？」

「住宅ローン控除で儲かるんですよ」

？？？

1000万円を家を現金だと1000万円プラス諸経費で買えるのに、

35年払いの金利1.325％で1250万円の返済にして、

数十万円の控除を受けて儲かるのだろうか？

とか、

「親から相続した土地を売りたいんだが」

「これ農地ですね」

「税金が高いから農地にしたんだ」

「宅地を農地にしたんですか？」

「頭いいだろう？」

はあっ…

頭痛てえ…

「この地域、

農業振興地域の第一種農地なので宅地に戻せませんよ」

「じゃあ農地のまま売ればいいだろう？」

「30万円ぐらいでですか？」

「500万円ぐらいの土地がなんで30万なんだ！？※△◯！」

「だって農地ですもん」

「どうすりゃいいんだ？」

知らんがな。

国は税金が命なので、

節税しようがどうしようか最後は絶対に帳尻を合わせてきます。

税金を姑息な手段でごまかすのは、

後々ひびきます。

「誰もやらんこと」＝「頭いい」＝間違い

「誰もやらんこと」＝「あまり意味がない」＝正解

なんですが、

ネットの情報とかで耳年増になってしまうとなかなか…

工場や助成がほしいがために、

助成金や控除金額の何倍もの

借金や無駄な工事をするのは馬鹿げています。

冷静に考えてください。